Η Κύπρος μπορεί και πρέπει να καταστεί παγκόσμιο επιχειρηματικό και επενδυτικό κέντρο αναπτύξεων.

Διαχρονικά οι μεγάλες αναπτυξιακές επενδύσεις αποτέλεσαν βασικό πυλώνα της κυπριακής οικονομίας, στηρίζοντας την ανάπτυξη και την ευημερία του τόπου μας. Δεκάδες χιλιάδες θέσεις εργασίας, ξένες και εγχώριες επενδύσεις, προώθηση και δημιουργία νέων επαγγελματικών κλάδων και ποιοτική αναβάθμιση των υπηρεσιών, ήταν μόνο μερικά από τα ωφελήματα που είδε η Κύπρος με άμεσο ή έμμεσο τρόπο, μέσα από την υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων.

Η σύσταση του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων το 2013 είχε ως στόχο τη δημιουργία ενός οργανωμένου συνόλου το οποίο θα ενδυνάμωνε την υφιστάμενη δυναμική του κατασκευαστικού κλάδου στην Κύπρο, προωθώντας ζητήματα που αφορούν στην οικονομική, επιχειρηματική, κοινωνική και περιβαλλοντολογική ανάπτυξη της χώρας.

Η πολυσχιδής δράση του Συνδέσμου επιδιώκει την ανάπτυξη της εγχώριας οικονομίας μέσα από την προσέλκυση σημαντικών και μακροχρόνιων επενδύσεων στο νησί. Αυτή τη στιγμή τα 15 μέλη που εκπροσωπεί ο Σύνδεσμος διαθέτουν μερικά από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα του τόπου, η αξία των οποίων υπερβαίνει τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ. Έργα υψηλών προδιαγραφών που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων γήπεδα γκολφ, μαρίνες, ιατρικά και διαγνωστικά κέντρα, κέντρα υγείας και ευεξίας, πολυθεματικά πάρκα, κέντρα έρευνας και ανάπτυξης, οργανωμένα αθλητικά κέντρα, σχολεία και πανεπιστήμια, εμπορικές και οικιστικές αναπτύξεις και άλλα.

Κάθε μέλος του Συνδέσμου διατηρεί συνεχείς επαφές με το εξωτερικό, με στόχο την προσέλκυση ξένων επενδύσεων, με χώρες όπως η Αγγλία, οι Ηνωμένες Πολιτείες, ο Λίβανος, η Αίγυπτος, η Ιορδανία, το Ισραήλ, η Ινδία και η Κίνα. Παράλληλα ο Σύνδεσμος  βρίσκεται σε συνεχείς  επαφές με αντίστοιχους οργανισμούς στο εξωτερικό προβάλλοντας τα επενδυτικά έργα που έχει στο χαρτοφυλάκιο του αλλά και την Κύπρο ως επενδυτικό προορισμό.

Σε τοπικό επίπεδο αναγνωρίζοντας τις δυσκολίες και τα εμπόδια που δυσχεραίνουν την προσέλκυση ξένων επενδύσεων στην Κύπρο ο Σύνδεσμος προωθεί, μέσα από εντεταμένες προσπάθειες και κανάλια επικοινωνίας που διατηρεί με τα αρμόδια κυβερνητικά τμήματα και φορείς, τη δημιουργία φιλικού επιχειρηματικού κλίματος όχι μόνο για τους διεθνείς επενδυτές αλλά και για τους ντόπιους. Προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος αυτός ο Σύνδεσμος  έχει ήδη καταθέσει σχετικές προτάσεις που αφορούν στη δημιουργία μιας πιο ευέλικτης, αποτελεσματικής και παραγωγικής δημόσιας υπηρεσίας. Εκσυγχρονισμό δομών και πρακτικών, πάταξη της γραφειοκρατίας και διαφάνεια στο πλαίσιο λειτουργίας και αξιολόγησης.

Ο Σύνδεσμος μέσα από τις δράσεις του συμβάλλει εποικοδομητικά, με προτάσεις και τεκμηριωμένα επιχειρήματα, στην κοινή αυτή προσπάθεια για στήριξη της κυπριακής οικονομίας, πιστεύοντας ακράδαντα ότι η υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων θα προσδώσει τεράστια δυναμική στην αναπτυξιακή πορεία του τόπου.

Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων είναι μέλος του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ),

1. Πότε συστάθηκε ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων και ποιος ο σκοπός του;

2. 1. Ο Σύνδεσμος συστάθηκε το 2013 σε μία προσπάθεια να συνταχθούν και να οργανωθούν τα μέλη ως προς το κοινό όφελος του τόπου. Μέσα από τη δράση του Συνδέσμου προωθούνται ζητήματα που αφορούν στην οικονομική, επιχειρηματική, κοινωνική και περιβαλλοντολογική ανάπτυξη της Κύπρου. Επιπλέον, σκοπός μας είναι να δημιουργήσουμε κανάλια επικοινωνίας με τις εγχώριες κυβερνητικές υπηρεσίες και οργανισμούς ώστε να είναι ενήμεροι για τις δράσεις του Συνδέσμου και των μελών του, αλλά και για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε, κυρίως σε θέματα γραφειοκρατίας. Παράλληλα βρισκόμαστε σε συνεχείς  επαφές με αντίστοιχους οργανισμούς στο εξωτερικό προβάλλοντας τόσο τα επενδυτικά έργα που έχει στο χαρτοφυλάκιο του ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων όσο και την Κύπρο ως επενδυτικό προορισμό με την παρουσία μας σε διεθνείς εκθέσεις και διοργανώσεις. Αυτή είναι η αποστολή μας: η προώθηση και υλοποίηση μεγάλων έργων με πολλαπλά οφέλη για την Κύπρο.     

      2. Από ποιους αποτελείται ο Σύνδεσμος, ποια είναι τα μέλη του;

      Βάσει καταστατικού, μέλος του Συνδέσμου δύναται να γίνει εταιρεία ή φυσικό πρόσωπο το οποίο επενδύει και αναπτύσσει μεγάλα έργα με κόστος πέραν των 50 εκατομμυρίων ευρώ έκαστο. Το κάθε νέο μέλος προχωρά σε αίτηση εισδοχής και αφού εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιου του Συνδέσμου γίνεται και επίσημα μέλος μας.

      Ο Σύνδεσμος μας είναι μέλος του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ) και διοικείται από 9μελές Διοικητικό Συμβούλιο.

      Αυτή τη στιγμή ο Σύνδεσμος έχει εγγεγραμμένα 15 μέλη τα οποία έχουν υλοποιήσει ή προωθούν προς υλοποίηση μερικά από τα μεγαλύτερα έργα υποδομής στην Κύπρο. Ορισμένα έχουν ολοκληρωθεί, άλλα βρίσκονται υπό κατασκευή και άλλα υπό σχεδιασμό. Περιλαμβάνουν μαρίνες, αναπτύξεις με γήπεδα γκολφ, το καζίνο, πανεπιστήμια, ιατρικά κέντρα, κέντρα αποκατάστασης, τεχνολογικά πάρκα, ερευνητικά κέντρα, μεγάλα τουριστικά έργα και συγκροτήματα, με λίγα λόγια μεγάλα και αξιόλογα εμπλουτιστικά έργα. Όλα τα μέλη μας βρίσκονται αναρτημένα αναλυτικά, στην ιστοσελίδα του Συνδέσμου www.cyprusinvestments.com.cy.

      3. Ισχύει ότι η συνολική αξία των έργων που εκπροσωπούν τα μέλη του Συνδέσμου, σας ξεπερνούν τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ;

      Όπως ανέφερα και πιο πάνω για να μπορεί να γίνει κάποιος μέλος του Συνδέσμου πρέπει να αναπτύσσει έργα που ξεπερνούν τα 50 εκατομμύρια ευρώ σε κόστος, ως εκ τούτου συνυπολογίζοντας τα αναπτυξιακά έργα στα οποία έχουν επενδύσει τα μέλη μας, η συνολική τους αξία ξεπερνά τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό καταδεικνύει και τη μεγάλη σημασία που έχει για την οικονομία και τη βιώσιμη ανάπτυξη της Κύπρου ο Σύνδεσμος μας και τα μέλη του: να προσελκύουμε επενδύσεις, να υλοποιούμε έργα υποδομής που ενισχύουμε το τουριστικό μας προϊόν, να δημιουργούμε θέσεις εργασίας και προοπτικές ανάπτυξης και ευημερίας.

       

      4. Εδώ και αρκετό καιρό ο Σύνδεσμος επισημαίνει την αναγκαιότητα δημιουργίας Υφυπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας. Πώς ακριβώς θα βοηθήσει μια τέτοια εξέλιξη;

      Αυτή τη στιγμή το να προσπαθήσει ένας επενδυτής να αξιοποιήσει τα χρήματά του με μια επένδυση στην Κύπρο είναι δύσκολο και χρονοβόρο. Υπάρχει μεγάλη γραφειοκρατία και ατέρμονες διαδικασίες που εν τέλει καταλήγουν να είναι αποτρεπτικές και ασύμφορες με τις καθυστερήσεις που παρουσιάζονται.

      Πιστεύουμε ότι η δημιουργία ενός Υφυπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας το οποίο θα στεγάσει μια Ενιαία Υπηρεσία Εξυπηρέτησης Επενδυτών για Στρατηγικές Επενδύσεις αλλά και μια Υπηρεσία Μίας Στάσης (One Stop Shop) θα συμβάλει ουσιαστικά στην επιτάχυνση των διαδικασιών, στη βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος και ως εκ τούτου στην προσέλκυση και εν τέλει την αδειοδότηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων.

      Ως Κύπριοι επενδυτές θεωρούμε πως το γεγονός αυτό θα συνεισφέρει τα μέγιστα στην προώθηση της Κύπρου ως σύγχρονου περιφερειακού επιχειρηματικού κέντρου και ως ελκυστικού επενδυτικού και τουριστικού προορισμού, προσδίδοντας έτσι νέα δυναμική στις προσπάθειες που καταβάλλονται για άνοδο της Κύπρου στους διεθνείς δείκτες ανταγωνιστικότητας.

      5. Ακόμη ένα ζήτημα το οποίο έχει απασχολήσει έντονα τον Σύνδεσμο, είναι η λειτουργικότητα του υφιστάμενου Προγράμματος Μόνιμης Παραμονής στην Κύπρο (PRP).

      Μέσα από τις προσπάθειές μας επιδιώκουμε την ανάπτυξη της εγχώριας οικονομίας και την προσέλκυση σημαντικών και μακροχρόνιων επενδύσεων στο νησί. Το υφιστάμενο Πρόγραμμα θεωρούμε πως χρειάζεται κάποιες βελτιώσεις και τροποποιήσεις ώστε να γίνει πιο ελκυστικό και προσοδοφόρο. Ως Σύνδεσμος εισηγηθήκαμε στους αρμόδιους φορείς, στα πολιτικά κόμματα και στην κυβέρνηση, να εξετάσουν συγκεκριμένες πολεοδομικές ρυθμίσεις εντός του Προγράμματος, όπως την μονιμοποίηση πολεοδομικών κινήτρων, την αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 20% και την κατάργηση των ελάχιστων ωφέλιμων εμβαδών διαμερισμάτων. Επιπρόσθετα προτείναμε, μεταξύ άλλων, την παροχή φορολογικών κινήτρων (μείωση ΦΠΑ και φόρου εισοδήματος) για περαιτέρω προσέλκυση ξένων εταιρειών, κατάργηση της φορολογίας κεφαλαιουχικών κερδών και επιβολή 5% ΦΠΑ σε όλα τα ακίνητα μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2022.

      https://limassoltoday.com.cy/anaptyxi/pente-erotiseis-ston-andrea-dimitria/ 

Συνάντηση με τον Πρόεδρο του Δημοκρατικού Κόμματος Νικόλα Παπαδόπουλο, πραγματοποίησαν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων τη Δευτέρα 23 Μαΐου, στα γραφεία του ΚΕΒΕ στη Λευκωσία.

Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου κ. Ανδρέας Δημητριάδης αφού καλωσόρισε τον κ. Παπαδόπουλο, εξέφρασε τις έντονες ανησυχίες του σχετικά με την απουσία ορθού στρατηγικού σχεδιασμού με στόχο την εφαρμογή ενός σύγχρονου μοντέλου αειφόρου ανάπτυξης στην Κύπρο, τα διαχρονικά προβλήματα του κρατικού μηχανισμού που επιβαρύνουν επιπλέον την ήδη δύσκολη περίοδο που διανύουμε αλλά και τις χρονοβόρες και πολύπλοκές διαδικασίες που ακολουθούν τα τραπεζικά ιδρύματα.

Πιο συγκεκριμένα ο κ. Δημητριάδης αναφέρθηκε στο εχθρικό κλίμα που υπάρχει στην Κύπρο ως προς το επιχειρείν και ειδικά απέναντι σε ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στο νησί. Όπως επισήμανε ο κ. Δημητριάδης αίτημα του Συνδέσμου είναι: «η άρση της γραφειοκρατίας, των στρεβλώσεων και των εμποδίων, ώστε η Κύπρος να γίνει πιο φιλική στην προσέλκυση και την υλοποίηση μεγάλων επενδύσεων, έργα που θα φέρουν κέρδη εκατομμυρίων στα ταμεία του κράτους και θα δημιουργήσουν χιλιάδες θέσεις εργασίας».

Ο κ. Νικόλας Παπαδόπουλος υπογράμμισε πως η κυπριακή οικονομία βασίζεται στο επιχειρηματικό περιβάλλον και η πολιτεία οφείλει να στηρίξει με κάθε τρόπο τις κυπριακές επιχειρήσεις αφού αυτό θα είναι προς το συμφέρον του τόπου. Ο Πρόεδρος του Δημοκρατικού Κόμματος αναγνώρισε πως τα διαχρονικά προβλήματα του κρατικού μηχανισμού αποτελούν τροχοπέδη στην υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων στον τόπο, και οι εκ βάθρων αλλαγές είναι αναγκαίες και επιβεβλημένες εάν θέλουμε η Κύπρος να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις ενώπιον της.

Βασική επιδίωξη του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων μέσα από τις συναντήσεις του με κυβερνητικούς και πολιτικούς φορείς και αξιωματούχους, είναι  η ενίσχυση της ανάπτυξης της εγχώριας οικονομίας και η προσέλκυση σημαντικών και μακροχρόνιων επενδύσεων στο νησί μέσα από μεγάλα έργα υποδομής με πολλαπλά οικονομικά και κοινωνικά οφέλη για την Κύπρο.

 

Πόσα μέλη περιλαμβάνει ο Σύνδεσμος και τι αξίας έργα διαχειρίζονται σήμερα;

Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων συστάθηκε το 2013, σε μία προσπάθεια να συνταχθούν και να οργανωθούν οι Κύπριοι επιχειρηματίες που διαχειρίζονται μεγάλες αναπτύξεις, ως προς το κοινό όφελος του τόπου. Αυτή τη στιγμή ως Σύνδεσμος έχουμε 15 εγγεγραμμένα μέλη, με 9 από αυτά να απαρτίζουν το Διοικητικό Συμβούλιο. Ο Σύνδεσμος είναι μέλος του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ).

Όλα τα μέλη μας έχουν υλοποιήσει ή προωθούν προς υλοποίηση μερικά από τα μεγαλύτερα έργα υποδομής και ανάπτυξης στην Κύπρο. Κάποια από αυτά έχουν ολοκληρωθεί, μερικά βρίσκονται υπό κατασκευή και άλλα είναι στο στάδιο του σχεδιασμού. Το χαρτοφυλάκιο των μελών μας περιλαμβάνει μεγάλα και αξιόλογα εμπλουτιστικά έργα όπως μαρίνες, αναπτύξεις γηπέδων γκολφ, το καζίνο, πανεπιστήμια, ιατρικά κέντρα, κέντρα αποκατάστασης, τεχνολογικά πάρκα, ερευνητικά κέντρα, μεγάλα τουριστικά έργα και συγκροτήματα και άλλες αναπτύξεις.

Για να μπορεί να γίνει κάποιος μέλος του Συνδέσμου, βάσει καταστατικού, πρέπει να αναπτύσσει έργα πέραν των 50 εκατομμυρίων ευρώ. Ως εκ τούτου, απαντώντας και στην ερώτησή σας, η συνολική αξία των αναπτύξεων που έχουν επενδύσει ή προωθούν τα μέλη μας, ξεπερνά τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό καταδεικνύει και τη μεγάλη σημασία που έχει για την οικονομία και τη βιώσιμη ανάπτυξη της Κύπρου ο Σύνδεσμος μας και τα μέλη του: να προσελκύουμε επενδύσεις, να υλοποιούμε έργα υποδομής και ανάπτυξης που ενισχύουν το τουριστικό μας προϊόν και γενικότερα την οικονομία του τόπου, να δημιουργούμε θέσεις εργασίας και προοπτικές ανάπτυξης και ευημερίας.

Πόσο επηρέασε η πανδημία και η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία τις προσπάθειες για εξεύρεση ξένων επενδυτών;

Τα όσα συνέβησαν και συμβαίνουν -μετά και τη ρωσική εισβολή στην Ουκρανία- επηρέασαν σημαντικά το παγκόσμιο κοινωνικοοικονομικό γίγνεσθαι, οπότε ήταν αναπόφευκτο ότι θα επηρέαζαν και τον τομέα των επενδύσεων.

Στο παρόν στάδιο τα πράγματα είναι ακόμη ρευστά. Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων και τα μέλη του εξετάζουν και αξιολογούν τα δεδομένα, κυρίως το κατά πόσο μπορεί να αναπληρωθεί το επενδυτικό κενό που άφησε η φυγή και η αναστολή των ρωσικών και ουκρανικών επενδύσεων από την Κύπρο. Δεν σας κρύβω ότι γίνονται σκέψεις για αλλαγή στρατηγικής, κάνοντας στροφή προς την Ευρώπη. Είναι μία μεγάλη αγορά που μπορεί να έχει μικρότερα κέρδη, ωστόσο εμπεριέχει λιγότερους κινδύνους και ρίσκα. Λόγω της κατάστασης έχουν επηρεαστεί σημαντικά τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που βρίσκονταν εν εξελίξει, υπάρχει όμως ενδιαφέρον από επενδυτές άλλων χωρών, εκτός Ρωσίας, κυρίως στο κομμάτι του headquarting και αυτό είναι μια αισιόδοξη εξέλιξη.

Δηλαδή υπάρχουν εταιρείες που θέλουν να μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο;

Εδώ και λίγο καιρό υπάρχει ενδιαφέρον από μεγάλες εταιρείες χωρών όπως ο Λίβανος και η Ιαπωνία, για μεταφορά των κεντρικών ή των περιφερειακών γραφείων τους στην Κύπρο. Ουσιαστικά επιθυμούν να μεταστεγάσουν ένα σεβαστό αριθμό υπαλλήλων στη χώρα μας, λόγω ευνοϊκότερων συνθηκών και της στρατηγικής θέσης της Κύπρου. Ως Σύνδεσμος στοχεύουμε στη προσέλκυση τέτοιων επενδύσεων για αξιοποίηση των υφιστάμενων μεγάλων κτιρίων που διαθέτουμε. 

 

Πώς κρίνετε τα αντανακλαστικά που επέδειξε το κράτος με στόχο τον περιορισμό των επιπτώσεων της πανδημίας στην οικονομία και ποιες ενέργειες θεωρείτε ότι πρέπει να γίνουν απ’ εδώ και πέρα;

Σε γενικές γραμμές τα αντανακλαστικά του κράτους ήταν άμεσα και αποτελεσματικά. Δεν σας κρύβω ωστόσο, πως αναμέναμε να δούμε πιο στοχευμένα μέτρα όσο αφορά την προέλκυση ξένων επενδύσεων. Υστερούμε κατά πολύ έναντι του ανταγωνισμού και είναι αναγκαίο να δοθούν τα κατάλληλα κίνητρα μέσα από ένα ορθό νομικό πλαίσιο, ώστε να γίνουμε ξανά ελκυστικός προορισμός για ξένες επενδύσεις. Η αρχή μπορεί να γίνει εξετάζοντας όλα όσα προσφέρουν οι άλλες ανταγωνιστικές προς εμάς χώρες.

 

Ποιο είναι το ιδανικό προφίλ επενδυτή κατά την άποψη σας;

Δεν υπάρχει συγκεκριμένο προφίλ επενδυτή στο οποίο στοχεύουμε και θεωρώ πως τέτοιοι περιορισμοί δεν εξυπηρετούν κάτι αυτή τη στιγμή τουλάχιστον. Αυτό που θα έπρεπε να μας ενδιαφέρει είναι να προσελκύσουμε παραγωγικές επενδύσεις με μακροπρόθεσμα οφέλη και γιατί όχι, δυνατότητες εξέλιξης ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Τέτοιες επενδύσεις θα μπορούσαν να αφορούν στους τομείς της τεχνολογίας, της ενέργειας και της προσφοράς υπηρεσιών υψηλού επαγγελματικού επιπέδου. Η Κύπρος μπορεί και πρέπει να καταστεί επιχειρηματικό κέντρο. Ειδικά εάν λάβουμε υπόψη τα συγκριτικά πλεονεκτήματα που διαθέτει έναντι του ανταγωνισμού.

Ποια είναι αυτά;

Εκτός του ότι είμαστε χώρα μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με όλα όσα αυτό συνεπάγεται, διαθέτουμε ένα άψογα καταρτισμένο και εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό, το οποίο είναι πολυλειτουργικό, δεξιότητα απαραίτητη στην εποχή μας. Επιπλέον, παρά τα όσα συμβαίνουν με την Τουρκία, η Κύπρος εξακολουθεί να παραμένει μια ασφαλής χώρα, με χαμηλούς δείκτες εγκληματικότητας και με καλές φιλικές σχέσεις με τα γειτονικά κράτη, γεγονός που αποτρέπει εξωγενείς επεμβάσεις άρα προσφέρει σταθερότητα.

Έντονη ανησυχία και προβληματισμό εξέφρασε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, κ. Αντρέας Δημητριάδης, κατά τη διάρκεια της 8^ης Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 15 Φεβρουαρίου, στο ξενοδοχείο Hilton στη Λευκωσία. Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων εκπέμπει ύστατο σήμα κινδύνου ώστε να υπάρχει μια συντονισμένη αντίδραση και να ληφθούν άμεσα μέτρα και αποφάσεις για τη βελτίωση της εγχώριας οικονομίας.

Με την παρουσία τους τίμησαν τη Γενική Συνέλευση αξιωματούχοι από τον πολιτικό και επιχειρηματικό κόσμο, αρχηγοί κομμάτων και υψηλόβαθμα στελέχη και μέλη επαγγελματικών συνδέσμων, ενώ χαιρετισμούς απηύθυναν ο Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας, κ. Νίκος Αναστασιάδης και ο Πρόεδρος του ΚΕΒΕ κ. Χριστόδουλος Ε. Αγκαστινιώτης.

Στην έναρξη της ομιλίας του, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, κ. Ανδρέας Δημητριάδης,  τόνισε ότι παρά την προβλεπόμενη και από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή βελτίωση στους οικονομικούς δείκτες, παρατηρείται έντονη αβεβαιότητα και εκκρεμότητες στο οικονομικό περιβάλλον της χώρας ως συνέπεια της πανδημικής κρίσης. Ο Πρόεδρος υπογράμμισε την ανάγκη για προώθηση των μεταρρυθμίσεων στη δικαιοσύνη, Τοπική Αυτοδιοίκηση και εφαρμογή των απαραίτητων μέτρων που θα συμβάλλουν στην εισροή ξένων επενδύσεων και κατ’ επέκταση στην ενίσχυση της οικονομίας. Όπως επισήμανε ο κ. Δημητριάδης, αίτημα του Συνδέσμου είναι: «η άρση της γραφειοκρατίας, των στρεβλώσεων και των εμποδίων, ώστε τα 25 μεγάλα έργα συνολικής αξίας πέραν των 7 δις ευρώ, που διαχειρίζονται τα μέλη του Συνδέσμου, να προχωρήσουν προς υλοποίηση».

Επ’ ευκαιρία της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης, επαναδιατυπώθηκαν στους παρευρισκόμενους και εμπλεκόμενους φορείς κύρια ζητήματα όπως: η σημασία ύπαρξης μιας οικονομικής διπλωματίας υπό την επίβλεψη μιας εξειδικευμένη μονάδας του Υπουργείου Εξωτερικού, η ανάγκη τροποποίησης της Πολιτικής για τα Γήπεδα Γκολφ με στόχο την προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού, η οριστικοποίηση του σχετικού Κεφαλαίου της Δήλωσης Πολιτικής και η αναθεώρηση του θεσμικού πλαισίου που διέπει τη λειτουργία των Μαρίνων.

Τονίστηκε επίσης η σημασία ψήφισης του Νομοσχεδίου για Διευκόλυνση των Επενδύσεων που εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο το 2019 και συνεχίζει να εκκρεμεί στην αρμόδια Κοινοβουλευτική Επιτροπή. Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου ανέφερε ότι σε περίπτωση μη ψήφισης του θα πρέπει  οι προβλεπόμενες στο Νομοσχέδιο ταχύρρυθμες διαδικασίες και χρονικές προθεσμίες να εφαρμοστούν με άλλες ανάλογες διοικητικές ρυθμίσεις μέσα στα πλαίσια της υφιστάμενης νομοθεσίας

Κατά το τέλος της ομιλίας του,  ο Πρόεδρος του Συνδέσμου αναφέρθηκε στις εισηγήσεις που υπέβαλε ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων με υπόμνημα στο Υπουργείο Εσωτερικών και στόχο έχουν τη βελτίωση και λειτουργικότητα του υφιστάμενου Προγράμματος Μόνιμης Παραμονής στην Κύπρο (PRP). Πιο συγκεκριμένα, γίνεται εισήγηση για πολεοδομικές ρυθμίσεις, όπως η μονιμοποίηση πολεοδομικών κινήτρων, η αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 20% και η κατάργηση των ελάχιστων ωφέλιμων εμβαδών διαμερισμάτων. Επιπρόσθετα,  προτείνεται,  μεταξύ άλλων, η παροχή φορολογικών κινήτρων (μείωση ΦΠΑ και φόρου εισοδήματος) για περαιτέρω προσέλκυση ξένων εταιρειών, η κατάργηση της φορολογίας κεφαλαιουχικών κερδών και η επιβολή 5% ΦΠΑ σε όλα τα ακίνητα μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2022.

Βασική επιδίωξη του Συνδέσμου παραμένει η μεθοδική βελτίωση των κοινωνικών, πολεοδομικών, τουριστικών και οικονομικών κινήτρων που ενισχύουν την ανάπτυξη της εγχώριας οικονομίας και προσελκύουν σημαντικές και μακροχρόνιες επενδύσεις στο νησί. Πρόκειται για μια αμοιβαία προσπάθεια και συνεργασία του Συνδέσμου με την κυβέρνηση, τους αρμόδιους φορείς και τα πολιτικά κόμματα.

Πώς αποτιμάτε ως Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων το σχέδιο δράσης που ανακοίνωσε πρόσφατα η Κυβέρνηση με στόχο την προσέλκυση ξένων εταιρειών για δραστηριοποίηση ή και επέκταση των δραστηριοτήτων τους στην Κύπρο; Κινείται γενικά προς την ορθή ή την λάθος κατεύθυνση;

Το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας 2021-2026 για την αντιμετώπιση των οικονομικών και κοινωνικών επιπτώσεων της πανδημίας επικεντρώνεται στη βιώσιμη ανάπτυξη και τη διασφάλιση της ανθεκτικότητας της οικονομίας με τη στήριξη μεταρρυθμίσεων και επενδύσεων ώστε να μετριαστούν οι οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις της πανδημίας αλλά και να καταστεί η Κυπριακή οικονομία, αλλά και κοινωνία, περισσότερο βιώσιμη, ανθεκτική και καλύτερα προετοιμασμένη σε μελλοντικές προκλήσεις αλλά και στις ευκαιρίες της πράσινης και ψηφιακής μετάβασης.

Περαιτέρω η Στρατηγική Προσέλκυσης Επιχειρήσεων που ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών τον Οκτώβριο 2021 διευκολύνει και ενθαρρύνει τις ξένες επενδύσεις.

Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων τάσσεται υπέρ των πιο πάνω Σχεδίων που θα πρέπει να χαρακτηρίζονται από διάρκεια, διαφάνεια και αξιοπιστία. Ο στόχος όμως για επάνοδο στην αειφόρο ανάπτυξη θα επιτευχθεί μόνο με την ολοκλήρωση της μεταρρυθμιστικής προσπάθειας που θα οδηγήσει στη θεμελίωση μιας σύγχρονης, παραγωγικής και ανταγωνιστικής οικονομίας.

Ειδικότερα σε ό,τι άφορα τον στόχο της προσέλκυσης επενδύσεων για μεγάλες αναπτύξεις, θεωρείτε ότι τον εξυπηρετεί ικανοποιητικά ή θα αναμένατε κάτι περισσότερο;

Είναι κοινή η διαπίστωση ότι χρειαζόμαστε μία πιο ευέλικτη, αποτελεσματική και παραγωγική δημόσια υπηρεσία. Είναι επιτακτική ανάγκη να εκσυγχρονίσουμε δομές και πρακτικές, να πατάξουμε τη γραφειοκρατία, να γίνουμε ένας ελκυστικός επενδυτικός προορισμός, φιλικός προς την επιχειρηματικότητα.

Κανένας επενδυτής δεν πρόκειται να διακινδυνεύσει την επένδυσή του σε μια χώρα όπου οι διαδικασίες προσκρούουν σε ένα πολύπλοκο και αδιαφανές πλαίσιο λειτουργίας.

Για να εμπιστευτούν οι ξένοι επενδυτές τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα μας,  απαιτείται να δημιουργήσουμε τις κατάλληλες συνθήκες. Οι διεθνείς επενδυτές αναζητούν αδειοδοτημένα, ώριμα και βιώσιμα έργα με ψηλή επικερδότητα, φιλικό επιχειρηματικό περιβάλλον, διαφανείς και γρήγορες διαδικασίες.

Θεωρούμε ότι το Σχέδιο Μόνιμης Παραμονής δεν καθιστά την Κύπρο ως ένα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, γι’ αυτό και καταθέσαμε στα αρμόδια Υπουργεία υπόμνημα εισηγήσεων με στόχο την αναθεώρηση των προνοιών του σχεδίου. Αναμένουμε, να μελετηθούν από τους αρμόδιους φορείς οι εισηγήσεις μας που αποσκοπούν στη βελτίωση του Σχεδίου που θα ανταποκρίνεται στις ανταγωνιστικές κινήσεις άλλων χωρών όπως η Ελλάδα, η Μάλτα και η Πορτογαλία.

Είχατε αποστείλει από κοινού με τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών στους υπουργούς Εσωτερικών και Εξωτερικών, σημείωμα με εισηγήσεις προς βελτίωση του Προγράμματος Μόνιμης Παραμονής (PRP) στην Κύπρο. Τα σχετικά κίνητρα που περιλαμβάνει το σχέδιο δράσης το οποίο ανακοινώθηκε πρόσφατα, σε ποιο βαθμό ανταποκρίνονται στις εισηγήσεις σας;

Όσον αφορά το Σχέδιο Μόνιμης Παραμονής, που ευρίσκεται σε εφαρμογή εδώ και πολλά χρόνια, έχουμε προτείνει στους υπουργούς Εξωτερικών και Εσωτερικών τροποποιήσεις στο Πρόγραμμα προκειμένου να διευκολυνθεί η προσέλκυση επενδύσεων από αλλοδαπούς καθότι το Κυπριακό Σχέδιο υστερεί σημαντικά και αποτελεί την τελευταία επιλογή ξένων επενδυτών σε σχέση με προγράμματα άλλων Ευρωπαϊκών χωρών (Ζώνη Schengen, δικαίωμα ενοικίασης κατοικίας και εργασίας κ.λπ.) που έχουν υιοθετήσει πιο αποτελεσματικά και πετυχημένα προγράμματα. Το ουσιαστικότερο μειονέκτημα του Κυπριακού Προγράμματος είναι το γεγονός ότι η Κύπρος βρίσκεται εκτός της ζώνης Schengen και θα πρέπει να δοθούν άλλα κίνητρα προς αντιστάθμισμα ώστε το Πρόγραμμα να αποδώσει τα μέγιστα δυνατά στην Κυπριακή οικονομία και να είναι πιο λειτουργικό.

Θέση του Συνδέσμου σας αποτελεί η άμεση αναθεώρηση της Δήλωσης Πολιτικής για τις Ενοποιημένες Αναπτύξεις μεγάλων και σύνθετων χρήσεων. Για ποιο λόγο ζητάτε κάτι τέτοιο και πού βρίσκεται σήμερα το όλο ζήτημα;

Ο Σύνδεσμός μας υπέβαλε αρχικά την ένστασή του τον Μάιο του 2014, αφότου και ανακοινώθηκε η τελευταία Δήλωση Πολιτικής για τις Ενοποιημένες Αναπτύξεις τον Φεβρουάριο του ίδιου χρόνου, ωστόσο, με βάση τις πρόνοιες του νόμου, κάθε πέντε χρόνια θα πρέπει να αναθεωρείται τόσο η Δήλωση Πολιτικής όσο και τα τοπικά σχέδια. Επτά χρόνια μετά, ακόμη δεν έχουν απαντηθεί οι ενστάσεις μας, γι’ αυτό και έχουμε ζητήσει από την Πολεοδομία και τον Υπουργό Εσωτερικών να προχωρήσει η μελέτη των ενστάσεων, έτσι ώστε να ξεκινήσει η μελέτη της νέας Δήλωσης Πολιτικής για τις Ενοποιημένες Αναπτύξεις. Ο Υπουργός μας ενημέρωσε ότι τα αιτήματα θα εξεταστούν σύντομα.  

Αίτημα επίσης του Συνδέσμου σας, αποτελεί επίσης η επαναξιολόγηση προνοιών του Νομοσχεδίου για τον Επενδυτικό Νόμο. Σε τι αποσκοπεί η επαναξιολόγηση την οποία ζητάτε και γιατί το θεωρείτε ως αναγκαιότητα;

Η επαναξιολόγηση του Νομοσχεδίου αποσκοπεί στη βελτίωση της χρονοβόρας, πολύπλοκης και δαπανηρής διαδικασίας Αδειοδότησης. Είναι άκρως αναγκαία γιατί στην παρούσα φάση, η εξασφάλιση Πολεοδομικής άδειας, εξαρτάται από αρκετά κυβερνητικά τμήματα, κάτι που καθιστά τη διαδικασία αρκετά χρονοβόρα. Προτείναμε, λοιπόν, τον διορισμό ενός κυβερνητικού αξιωματούχου ως διευθυντή έργου (project manager), ο οποίος θα είναι υπεύθυνος να παρακολουθεί τις εξελίξεις της Αδειοδότησης του έργου με στόχο την ταυτόχρονη και παράλληλη συνεργασία των κυβερνητικών τμημάτων. Περαιτέρω για την αποφυγή προβλημάτων και κωλυσιεργίας στις διαδικασίες αδειοδότησης είναι άμεση η ανάγκη να προχωρήσουμε σε ένα ενιαίο εξειδικευμένο φορέα αδειοδοτήσεων.

Ποια ανταπόκριση υπήρξε από πλευράς της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών προς αυτή την κατεύθυνση, δηλαδή της επαναξιολόγησης;

Τον Ιανουάριο 2021, ο Σύνδεσμός Μεγάλων Αναπτύξεων απέστειλε στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής σειρά εισηγήσεων σε επί μέρους πρόνοιες του Νομοσχεδίου για τον Επενδυτικό Νόμο, επισημαίνοντας παράλληλα την επιτακτική ανάγκη ολοκλήρωσης της διαδικασίας συζήτησης που ξεκίνησε από τον Οκτώβριο του 2019, οπόταν και δόθηκε η τελική έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο για ψήφιση του Νόμου.

Η καθυστέρηση που παρατηρείται επιβαρύνει τον ρυθμό ανάπτυξης της οικονομίας καθώς επιβραδύνει την προσέλκυση επενδύσεων στη χώρα μας, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο Επενδυτικός Νόμος στοχεύει στη διευκόλυνση και στον εκσυγχρονισμό της διαδικασίας αδειοδότησης επενδύσεων, μειώνοντας έτσι ουσιαστικά τη γραφειοκρατία και δημιουργώντας ένα ενιαίο κέντρο εξυπηρέτησης επενδυτών.

Στις εισηγήσεις που απέστειλε στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων, επιδιώκεται η τροποποίηση της απαίτησης της ανάλυσης των πηγών χρηματοδότησης ενός Έργου, εκ της οποίας να προκύπτει ότι ποσοστό τουλάχιστον 50% είναι εξασφαλισμένο (είτε από ίδια κεφάλαια, είτε με τραπεζικές δεσμεύσεις,  είτε με άλλον τρόπο που ο υπεύθυνος Έργου κρίνει ως ικανοποιητικό), καθώς υπό τις παρούσες οικονομικές συνθήκες είναι πολύ δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να μπορούν να ικανοποιηθούν οι εν λόγω προϋποθέσεις  σε αυτό το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και χωρίς να έχει εξασφαλισθεί τουλάχιστον πολεοδομική άδεια για το  Έργο. Εισήγηση του Συνδέσμου είναι όπως στην παρούσα φάση θεωρείται ικανοποιητικό στοιχείο Επιστολή Πρόθεσης από Τραπεζικό Ίδρυμα ή άλλο αξιόπιστο οργανισμό.

Αναφορικά με το άρθρο 14(3) στον Επενδυτικό Νόμο που προνοεί τη μη μεταβίβαση άδειας η οποία παραχωρείται από τις διοικητικές Αρχές στον Επενδυτή που ενδιαφέρεται (εκτός και εάν ληφθεί εκ των προτέρων η συγκατάθεση του Υπουργικού Συμβουλίου), ο Σύνδεσμος επισημαίνει ότι σύμφωνα με το Νόμο, το Διοικητικό Δίκαιο και αποφάσεις Δικαστηρίων οι Οικοδομικές Άδειες (Πολεοδομική και Οικοδομική) δεν είναι προσωποπαγείς αλλά πραγματοπαγείς, αφορούν δηλαδή και είναι άμεσα συνδεδεμένες με την ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία θα πραγματοποιηθεί η ανάπτυξη. Επιπρόσθετα, η ύπαρξη της συγκεκριμένης πρόνοιας θα προκαλέσει αρνητικές επιπτώσεις στην προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών που να συμμετέχουν στις μεγάλες αναπτύξεις. Ως εκ τούτου εισηγείται την απάλειψη του εν λόγω άρθρου.

Τέλος, ο Σύνδεσμος δε φέρει οποιαδήποτε αντίρρηση όπως οι Δήμοι και οι Τοπικές Αρχές υποβάλλουν εισηγήσεις για όρους που θα τεθούν πολεοδομικές άδειες ή άδειες οικοδομής που θα χορηγηθούν σε σχέση με Στρατηγική Επένδυση. Θα πρέπει όμως να διευκρινίζεται  ότι οι όποιοι όροι επιβληθούν δε θα εκφεύγουν των ορίων των προνοιών της αντίστοιχης νομοθεσίας (πολεοδομικής και οικοδομικής).

Συνολικά, πώς θα χαρακτηρίζατε την κατάσταση σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις στην Κύπρο μετά την κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος(ΚΕΠ); Οι κραδασμοί στην αγορά έχουν αρχίσει να απορροφούνται ή όχι;

Αναμφίβολα το Επενδυτικό Πρόγραμμα συνέβαλε τα μέγιστα στην οικονομία του τόπου και δε θα πρέπει να ξεχνάμε ότι στα δύσκολα χρόνια της κρίσης, το Πρόγραμμα αυτό έδωσε οξυγόνο και πνοή στη σχεδόν χρεοκοπημένη οικονομία μας. Αξίζει να αναφέρουμε ότι με βάση τα επίσημα στοιχεία από την 1η Ιουνίου 2013 μέχρι 15 Αυγούστου 2018 έγιναν συναλλαγές συνολικού ύψους €6,6 δις, εκ των οποίων τα €3,7 δις αφορούσαν επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, οπότε αντιλαμβάνεστε το μέγεθος και το εύρος της προσφοράς του στην οικονομία μας.

Η συμβολή του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος στην οικονομία υπήρξε ουσιαστική και καταλυτική, καθώς χάρη σε αυτό επιτεύχθηκε η άμεση προσέλκυση ξένων επενδύσεων, η ενίσχυση της απασχόλησης, αλλά και η μείωση των «κόκκινων δανείων», στον τομέα των κατασκευών και ακινήτων.  Ως εκ τούτου, η κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (ΚΕΠ), έχει βλάψει το κυπριακό επιχειρείν επηρεάζοντας όχι μόνο τις εταιρείες ανάπτυξης γης, αλλά γενικότερα την οικονομία και όλα τα συναφή επαγγέλματα καθότι οι διάφοροι κλάδοι της οικονομίας είναι συγκοινωνούντα δοχεία και οι επενδύσεις από το ΚΕΠ δεν περιορίζονται στην κτηματαγορά αλλά και σε πολλούς άλλους κλάδους της οικονομίας .

Αναφέροντας τα πιο πάνω με κανένα τρόπο δεν υποστηρίζουμε τη διαπλοκή και δολιότητα που παρατηρήθηκε στην εφαρμογή του Προγράμματος από ορισμένους επιτήδειους και θα πρέπει οι ένοχοι τέτοιων πρακτικών να λογοδοτήσουν ενώπιον της Δικαιοσύνης.

Συνέντευξη κ. Αντρέα Δημητριάδη στην εκπομπή Μεσημέρι και Κάτι 15.02.2022

Συμφωνήθηκε η ανάληψη κοινών δράσεων με το ΧΑΚ

Εναλλακτικούς τρόπους εξεύρεσης κεφαλαίων για επενδύσεις διερευνά ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων. Κατά τη διάρκεια τηλεδιάσκεψης του Συνδέσμου με το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) συζητήθηκε το ζήτημα της άντλησης κεφαλαίων μέσω του ΧΑΚ και οι δυνατότητες που προσφέρει το Χρηματιστήριο, στην προσέλκυση επενδύσεων απο το εξωτερικό.

Πιο συγκεκριμένα, το ΧΑΚ παρουσίασε στο Σύνδεσμο Μεγάλων Αναπτύξεων το γενικό πλαίσιο λειτουργίας του, τις διάφορες αγορές του, τις ειδικές προυποθέσεις εισαγωγής των τίτλων και τα πλεονεκτήματα εισαγωγής των τίτλων στο ΧΑΚ.

Ειδικότερα, τονίστηκε ότι οι επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν τα πλεονεκτήματα του φορολογικού καθεστώτος, σε συνάρτηση με επενδύσεις στο ΧΑΚ καθώς τα κέρδη από τη διάθεση μετοχών στο ΧΑΚ που εξαιρούνται από οποιαδήποτε φορολογία. Επιπλέον, επισημάνθηκε ότι έχει καταργηθεί το ειδικό τέλος επί των Χρηματιστηριακών Συναλλαγών στην πώληση αξιών (που ίσχυε προηγουμένως), ενώ τα μερίσματα σε μη φορολογικούς κατοίκους Κύπρου εξαιρούνται από το φόρο εισοδήματος, φόρο άμυνα κ.α.

Σημαντικό πλεονέκτημα για τις εταιρείες που επιθυμούν να ενταχθούν στο ΧΑΚ αποτελεί και η μείωση απο το 30% στο 3% του ποσοστού φόρου για Έκτακτη Αμυντική Εισφορά για Φυσικά πρόσωπα και Ταμεία Προνοίας που επενδύουν στα Εταιρικά Ομόλογα.

Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων Ανδρέας Δημητριάδης ζήτησε ενημέρωση κατά πόσο το ΧΑΚ έχει τη δυνατότητα για εξασφάλιση κεφαλαίων για τις εταιρείες – μέλη του Συνδέσμου, απο διεθνή θεσμικά κεφάλαια, καθώς και Ευρωπαϊκές Αγορές που συνεργάζεται το ΧΑΚ. Ο πρόεδρος του Συμβουλίου του ΧΑΚ Μαρίνος Χριστοδουλίδης από τη μεριά του υπογράμμισε ότι αποτελεί πλεονέκτημα για τους διεθνείς επενδυτές το γεγονός ότι το ΧΑΚ εφαρμόζει τους Ευρωπαϊκούς κανονισμούς που διασφαλίζουν τη διαφάνεια.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στο ζήτημα της αποκρατικοποίησης του ΧΑΚ, με τον κ Χριστοδουλίδη να τονίζει ότι με τον ερχομό στην Κύπρο ενός διεθνούς και εγνωσμένου κύρους Χρηματιστηρίου, θα δημιουργηθούν μεγαλύτερες ευκαιρίες για προσέλκυση πρόσθετων επενδύσεων οι οποίες αναμένεται να συμβάλουν στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας.

Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων και το ΧΑΚ συμφώνησαν όπως εξεταστεί η δυνατότητα συμπερίληψης εταιρειών μεγάλων αναπτύξεων στην παρουσίαση (road – show) που οργανώνει κάθε χρόνο το Χρηματιστήριο στην Αθήνα.

 

Αποστολή σημειώματος στους Υπουργούς  Εξωτερικών& Εσωτερικών με εισηγήσεις για δημιουργία νέων συνθηκών προσέλευσης επενδυτικών ευκαιριών στην Κύπρο

Στο πλαίσιο μιας από κοινού συντονισμένης προσπάθειας για συνέχιση της προσέλκυσης νέων επενδύσεων στην Κύπρο, ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων σε συνεργασία με τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών, απέστειλαν κοινό σημείωμα στους, Υπουργό Εξωτερικών Νίκο Χριστοδουλίδη και Υπουργό Εσωτερικών Νίκο Νουρή, παραθέτοντας τις εισηγήσεις τους, για τη βελτίωση του Προγράμματος Μόνιμης Παραμονής (PRP) στην Κύπρο.

Οι εισηγήσεις που στάλθηκαν στον κ. Χριστοδουλίδη και κ. Νουρή, στηρίζονται στην ταχύτητα, ευκολία αλλά και την ελκυστικότητα τον προνοιών του Προγράμματος, που θα μπορούσαν να το καταστήσουν πιο λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο, λαμβάνοντας υπόψη και τις συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί μετά και την κατάργηση του ΚΕΠ.

Αναλυτικότερα, για σκοπούς ευκολίας και επίσπευσης των διαδικασιών, οι εμπλεκόμενοι φορείς εισηγούνται διερεύνηση των αιτιών που προκαλούν τις καθυστερήσεις και αυστηρή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, κάτι το οποίο θα διασφαλίσει την εύρυθμη λειτουργία του προγράμματος και θα βελτιώσει την ελκυστικότητα του. Επιπλέον, γίνετε εισήγηση για δημιουργία βιομετρικών σταθμών για σκοπούς PRP σε Πρεσβείες και Προξενεία της Κυπριακής Δημοκρατίας στο εξωτερικό, και ιδιαίτερα σε χώρες όπως η Κίνα, το Βιετνάμ, τα ΗΑΕ, το ΗΒ, η Ρωσία, η Ιορδανία και η Νότιος Αφρική, κάτι που θα βοηθούσε στην ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους, χωρίς να είναι απαραίτητη η φυσική παρουσία του αιτητή στην Κύπρο. Μια άλλη εισήγηση, αφορά στο ετήσιο εισόδημα του αιτητή, όπως αυτό αξιολογείται για τους σκοπούς των εισοδηματικών κριτηρίων του προγράμματος,. Γίνεται πρόταση όπως σε αυτό να προσμετράται και το ετήσιο εισόδημα των εξαρτώμενων μελών της οικογένειας (σύζυγος, εξαρτώμενοι γονείς) εφόσον έχει υποβληθεί αίτηση για παροχή άδειας διαμονής σε αυτούς. Νοείται ότι το δηλωθέν ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, θα μπορεί να επαληθευτεί μέσω της προσκόμισης επαρκών αποδεικτικών εγγράφων.

Μια από τις υπάρχουσες διαδικασίες που είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα, αποτελεί και η υπάρχουσα απαίτηση για δέσμευση του πόσου των €30,000 σε Κυπριακό τραπεζικό λογαριασμό στο όνομα του αιτητή, και συστήνεται η κατάργηση της. Ωστόσο, σε περίπτωση που η κατάργηση της πιο πάνω απαίτησης δεν είναι δυνατόν να επιτευχθεί, προτείνεται η παροχή της δυνατότητας στον αιτητή, όπως το προβλεπόμενο πόσο να κατατίθεται σε Τραπεζικό λογαριασμό του αιτητή εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης ή σε ειδικό ταμείο του κράτους, υπό την προϋπόθεση ότι το ποσό θα επιστρέφεται αμέσως μετά τη λήξη της προβλεπόμενης περιόδου των 3 ετών.

Για να γίνει πιο ελκυστικό το Προγράμματος Μόνιμης Παραμονής (PRP) στην Κύπρο, σε σχέση με άλλα PRP άλλων χωρών, επιβάλλεται να γίνει επίσπευση διαδικασίας ένταξης της Κύπρου στη ζώνη Shenghen. Το γεγονός ότι η Κύπρος είναι εκτός Shenghen αποτελεί ουσιαστικό και πολύ σημαντικό μειονέκτημα σε σχέση με τις ανταγωνιστικές Ευρωπαϊκές χώρες. Οποιαδήποτε αναφορά από την Κυβέρνηση σχετικά με την πρόοδο ένταξης της Κύπρου στη ζώνη Schengen, είναι σίγουρα θετική είδηση για το Κυπριακό PRP. Επιπρόσθετα, γίνεται πρόταση να δίνεται η δυνατότητα εφαρμογής του προγράμματος και σε περιπτώσεις όπου δύο ή περισσότερα άτομα πραγματοποιούν από κοινού επενδύσεις σε ακίνητα, χωρίς όμως να απαιτείται η ύπαρξη οποιασδήποτε συγγενικής σχέσης μεταξύ των επενδυτών. Νοείται ότι σε τέτοια περίπτωση, το ποσό που αναλογεί στον κάθε επενδυτή για το εκάστοτε ακίνητο θα είναι τουλάχιστον το ποσό που καθορίζει το πρόγραμμα ως ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση (€300,000 + ΦΠΑ). Στην από κοινού προσπάθεια τους, οι εμπλεκόμενοι φορείς προτείνουν όπως παρέχεται στους εγκεκριμένους αιτητές το δικαίωμα εργασίας στην Κύπρο,  καθώς επίσης και η δυνατότητα άσκησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Σε αντίθετη περίπτωση, το πρόγραμμα θα συνεχίσει να βρίσκεται σε μειονεκτική θέση έναντι ανταγωνιστικών προγραμμάτων άλλων ευρωπαϊκών χωρών που παρέχουν στους δικαιούχους του προγράμματος τα πιο πάνω δικαιώματα. Μια άλλη εισήγηση είναι να δίνεται το δικαίωμα στους κατόχους του PRP, για ολιγοήμερη  μετάβαση σε χώρες μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης & Ηνωμένο Βασίλειο χωρίς να απαιτείται η έκδοση θεώρησης εισόδου (VISA). Επίσης γίνεται σύσταση για  κατάργηση του όρου που απαιτεί την επίσκεψη των κατόχων PRP στην Κύπρο κάθε δύο χρόνια. Σε περίπτωση που αυτό δεν μπορεί να εφαρμοστεί καθολικά, προτείνεται η διατήρηση της απαίτησης μόνο για τους κύριους αιτητές και όχι για όλα τα μέλη της οικογένειας στα οποία έχει παραχωρηθεί άδεια παραμονής. Η αύξηση του του ορίου ηλικίας των εξαρτώμενων ατόμων από τα 25 στα 28 έτη, θα προσφέρει επιπλέον ελκυστικότητα στο πρόγραμμα.

Τέλος γίνετε εισήγηση να προσφέρεται η  δυνατότητα αίτησης electronic visa από χώρες όπως η Κίνα, το Βιετνάμ, η Σαουδική Αραβία και η Νότιος Αφρική εκτός άλλων (π.χ. τουρισμός) που θα βοηθήσει και στην ευκολότερη πρόσβαση στην Κύπρο αιτητών PRP.

Η κατάργηση του ΚΕΠ, σε συνδυασμό με τις αλυσιδωτές επιπτώσεις που προκάλεσε η πανδημία του Covid-19, οδηγούν τους εμπλεκόμενους φορείς να δημιουργήσουν νέες συνθήκες προσέλευσης επενδυτικών ευκαιριών στην Κύπρο, τονίζοντας την ανάγκη για άμεση αναθεώρηση των τρεχόντων προγραμμάτων και λήψης μέτρων,  βάση και των δικών τους εισηγήσεων.

• Κύρια επιδίωξη είναι να γίνει η χώρα μας ελκυστικός προορισμός για υψηλής στάθμης ποιοτικό τουρισμό

Την τροποποίηση της πολιτικής για τα γήπεδα γκόλφ, με στόχο να επιτευχθεί η δημιουργία μιας συνολικής αξιόλογης υποδομής γηπέδων γκολφ ως εναλλακτικού και εμπλουτιστικού τουριστικού προϊόντος, ζητά με επιστολή του ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων.

Ο Σύνδεσμος κατέθεσε μάλιστα και συγκεκριμένες εισηγήσεις οι οποίες τέθηκαν τόσο ενώπιον του αρμόδιου Υπουργού Γεωργίας κ Κώστα Καδή, όσο και ενώπιον της Επιτροπής για την Ανάπτυξη Γηπέδων Γκολφ.

Το ζητούμενο είναι, όπως τονίζει ο Σύνδεσμος, να προσελκύσουμε υψηλής στάθμης ποιοτικό τουρισμό, καθιστώντας την Κύπρο ως ελκυστικό προορισμό για το σκοπό αυτό.

Πιο συγκεκριμένα, ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων επισημαίνει το ζήτημα της δυσκολίας χορήγησης πολεοδομικών αδειών. λόγω των απαιτήσεων του Τμήματος Ανάπτυξεως Υδάτων να ολοκληρωθεί πρώτιστα η κατασκευή και λειτουργία των αναγκαίων έργων υδροδότησης και άλλων υποδομών. Τόσο η Πολεοδομία, όσο και ο αρμόδιος Υπουργός, συμφώνησαν με την πρόταση του Συνδέσμου, ώστε οι απαιτήσεις αυτές να ικανοποιούνται στο στάδιο της οικοδομικής άδειας. 

Ένα άλλο εξίσου σημαντικό ζήτημα το οποίο θέτει ο Σύνδεσμος είναι και η κατάργηση της τραπεζικής εγγυητικής ή ασφάλισης ύψους €2.5 εκ. προς όφελος του κράτους για τη διαχείριση του γηπέδου γκολφ.

Άλλος ανασταλτικός παράγοντας επενδύσεων στα γήπεδα γκολφ είναι και η καταβολή Δικαιωμάτων Σύνδεσης Υδατοπρομήθειας για κάθε οικόπεδο/οικοδομή, σύμφωνα με την πρακτική που ακολουθείται στους συνήθεις διαχωρισμούς γης σε οικόπεδα που στις περιπτώσεις των γηπέδων ανέρχονται κατ’ ελάχιστο σε €1,5 εκατομμύριο ανά γήπεδο.

Όπως σημειώνει ο Σύνδεσμος, οι εταιρείες ανάπτυξης γηπέδων γκολφ επιβαρύνονται εξολοκλήρου πέραν από το  κόστος κατασκευής των απαραίτητων υποδομών, όπως το δημόσιο οδικό δίκτυο και τις υπηρεσίες (περιλαμβανομένου των δικτύων ύδρευσης και άρδευσης) και επιπλέον, με το κόστος μεταφοράς  του νερού μέχρι την ανάπτυξη, καθώς και αποθήκευσης και σύνδεσης του με τα υπό δημιουργία οικόπεδα. Το επιπλέον αυτό κόστος κυμαίνεται, κατά περίπτωση, από €2,0 εκ. – €5,0 εκατομμύρια. Κατά συνέπεια, είναι άδικο οι αναπτύξεις γκολφ να επιβαρύνονται με αυτά τα Δικαιώματα Σύνδεσης για εργασίες που εκτελούν οι ίδιες ενώ, η Τοπική Αρχή εισπράττει τα δικαιώματα αυτά χωρίς να επιβαρύνεται με οποιοδήποτε κόστος που να δικαιολογεί την επιβολή  του τέλους υδροδότησης, όπως συμβαίνει με τους συνήθεις διαχωρισμούς οικοπέδων.

Για τους πιο πάνω λόγους, ο Σύνδεσμος εισηγείται όπως τα Δικαιώματα Σύνδεσης Υδατοπρομήθειας δεν θα πρέπει να επιβάλλονται στις περιπτώσεις των αναπτύξεων Γηπέδων Γκολφ.

Σχετικά με την γενικότερη πολιτική μείωσης του κόστους κατανάλωσης νερού για τα γήπεδα γκολφ, ο Σύνδεσμος εισηγείται όπως απαληφθεί η ειδική πρόνοια για χρέωση του κόστους μεταφοράς του νερού μέχρι το σημείο παράδοσης, μειωθεί το χρηματοοικονομικό τέλος απο 15 σε 10 σεντ, ώστε να ευθυγραμμιστεί με το τέλος άρδευσης των ποδοσφαιρικών γηπέδων και μειωθεί το τέλος περιβάλλοντος και πόρου από 8 σε 2 σέντ, ώστε πάλι να ευθυγραμμισθεί με το τέλος άρδευσης των ποδοσφαιρικών γηπέδων. Ο κ Καδής απο τη μεριά του, έδωσε οδηγίες για την επανεξέταση του ζητήματος από το Τμήμα Υδάτων με πιθανότητα μείωσης των τελών για τον ευρύτερο γεωργικό τομέα κατα 20% μέχρι τα μέσα του 2021.